• Kontakt/
  • Blog
Otwórz wyszukiwanie...
Logo
KontaktBlog
Close Icon
Dach płaski
Produkty i marki
Referencje
Magazyn
Portal usług
Akademia
O CARLISLE®
Logo
Dach płaski
Produkty i marki
Referencje
Magazyn
Portal usług
Akademia
O CARLISLE®

Od fabryki gumy do biurowca

Nowe przeznaczenie dawnej hali magazynowej w Amsterdamie

// W Amsterdamie lokalne biuro NEXT architects gruntownie przekształciło i rozbudowało dawną halę magazynową po fabryce gumy do żucia w przezroczysty budynek biurowy. Powstała ekspresyjna kolażowa kompozycja materiałowa ze stali, szkła i drewna harmonijnie wpisuje się w otoczenie. Do uszczelnienia dachu zastosowano membranę EPDM RESITRIX® SK W Full Bond firmy CARLISLE®, na której umieszczono elementy retencyjne i panele fotowoltaiczne dla zapewnienia maksymalnej trwałości i zrównoważonego rozwoju.

Amstelkwartier w południowo-wschodniej części Amsterdamu przez długi czas miał wyraźnie przemysłowy charakter. Po etapowym zamykaniu fabryki gazu „Zuidergasfabriek” od lat 70., dzielnica została przekształcona w nowoczesny obszar mieszkaniowo-biurowy. Istotnym impulsem była przylegająca bezpośrednio działka po fabryce gumy KBF. Firma ta została założona tuż po II wojnie światowej, w 1948 roku, i od 1956 roku miała swoją siedzibę przy ulicy Paul van Vlissingenstraat. Nazwa „Maple Leaf” była świadomym nawiązaniem do kanadyjskich wyzwolicieli Amsterdamu w 1945 roku.

Po zakończeniu produkcji w 2003 roku budynki z lat 50., 60. i 80. przez jakiś czas stały puste. Po zmianie właściciela w 2007 roku teren zyskał nowe przeznaczenie jako tętniące życiem środowisko pracy z różnorodnymi projektami renowacyjnymi i nowymi inwestycjami. Wyrazistym punktem orientacyjnym jest 65-metrowa wieża hotelowa „Postillion”, zrealizowana w 2018 roku według projektu biura concrete. W ciągu kilku lat ma zostać ukończony również budynek mieszkalny ze 100 apartamentami.

Chcą Państwo skorzystać z fachowego doradztwa?

Nasz zespół chętnie udzieli Państwu bezpłatnej i niezobowiązującej pomocy.

Więcej artykułów:


rozmowa z architektem

Wywiad z architektem Kayem Künzelem o zasadzie „Energiesprong”

Myślenie w kategoriach zrównoważonego rozwoju i obiegu zamkniętego

Nasze nieruchomości – przemyślane na nowo

aktualnie

BLACKPRINT.DIGITAL wkracza do mediów społecznościowych

warty obejrzenia

Od fabryki gumy do biurowca

Organicznie zaokrąglone formy i w pełni cyrkularny projekt

artykuł wstępny

Transformacja budownictwa w istniejących zasobach – przyszłość już nadeszła!

rozmowa z architektem

Wywiad z architektem Kayem Künzelem o zasadzie „Energiesprong”

// W ramach programu „Energiesprong” w Holandii już od lat całe szeregi domów jednorodzinnych i budynków wielorodzinnych są szybko i ekonomicznie modernizowane z wykorzystaniem prefabrykowanych fasad typu „plug-and-play”. Również w Niemczech koncepcja ta zyskuje coraz większą popularność. Rozmawiamy na ten temat z architektem Kayem Künzelem z biura „raum für architektur” z Wachtberg koło Bonn, który od lat wykorzystuje prefabrykowane systemy elewacyjne z drewna w swoich projektach.

aktualnie

BLACKPRINT.DIGITAL wkracza do mediów społecznościowych

// BLACKPRINT.DIGITAL jest teraz obecne również w mediach społecznościowych! Od teraz będziemy codziennie dzielić się z Tobą aktualnościami ze świata architektury, trendami oraz specjalistyczną wiedzą – bezpośrednio w Twoim kanale informacyjnym.

warty obejrzenia

Od fabryki gumy do biurowca

// W Amsterdamie lokalne biuro NEXT architects gruntownie przekształciło i rozbudowało dawną halę magazynową po fabryce gumy do żucia w przezroczysty budynek biurowy. Powstała ekspresyjna kolażowa kompozycja materiałowa ze stali, szkła i drewna harmonijnie wpisuje się w otoczenie. Do uszczelnienia dachu zastosowano membranę EPDM RESITRIX® SK W Full Bond firmy CARLISLE®, na której umieszczono elementy retencyjne i panele fotowoltaiczne dla zapewnienia maksymalnej trwałości i zrównoważonego rozwoju.

rozmowa z architektem

Myślenie w kategoriach zrównoważonego rozwoju i obiegu zamkniętego

// Utrechckie biuro architektoniczne EVA znane jest z przejrzystych i prosto zaprojektowanych projektów, które często zawierają zaskakujące detale. Dobrym przykładem jest energooszczędny i całkowicie cyrkularny budynek biurowy „Omega”, który niedawno został ukończony w parku przemysłowym w pobliżu miasta Dordrecht w prowincji Holandia Południowa. Rozmawialiśmy z partnerem biura, Maartenem Terbergiem, aby dowiedzieć się więcej o tym projekcie.

rozmowa z architektem

Nasze nieruchomości – przemyślane na nowo

// Biuro OLIV Architekten z Monachium od ponad dwudziestu lat specjalizuje się w rewitalizacji istniejących budynków. Celem jest znaczne wydłużenie cyklu życia obiektów i wniesienie wartościowego wkładu w ochronę klimatu. Rozmawialiśmy z Igorem Brnciciem, partnerem biura, aby dowiedzieć się więcej o ich podejściu do projektowania.

warty obejrzenia

Organicznie zaokrąglone formy i w pełni cyrkularny projekt

// W holenderskiej gminie Hendrik-Ido-Ambacht powstaje pierwszy neutralny energetycznie teren przemysłowy w Holandii. Charakterystycznym elementem architektonicznym jest w pełni cyrkularnie zaprojektowany budynek biurowy „Omega”, zaprojektowany przez EVA architecten. Budynek wyróżnia się elegancko zakrzywioną szklaną fasadą. Do uszczelnienia dachu zastosowano membrany SURE-WELD® TPO oraz folie HERTALAN® EPDM od firmy CARLISLE® – wszystkie użyte materiały, podobnie jak pozostałe, są w pełni demontowalne.

artykuł wstępny

Transformacja budownictwa w istniejących zasobach – przyszłość już nadeszła!

// Wiosna to tradycyjnie ulubiona pora roku na rozpoczynanie projektów budowlanych – a tym samym doskonały moment, by skupić uwagę na transformacji w sektorze budownictwa. Często koncentrujemy się w takich przypadkach automatycznie na nowych inwestycjach. Jednak sukces transformacji budownictwa nie zależy wyłącznie od nowego budownictwa.

CCM Europe © 2026

POLITYKA PRYWATNOŚCI

Informacje firmowe

CCM Logo
CARLISLE® Construction Materials GmbH

Schellerdamm 16
21079 Hamburg
Deutschland

Generalny przedstawiciel i centrum szkoleniowe:

ARCO AZ

ul. Unii Europejskiej 24
32-600 Oświęcim
Tel: +48 33 842 32 95

Mail: biuro@arco-system.pl

  • Facebook
  • YouTube
  • LinkedIn
© 2026 CCM Europe
PRODUKTY
  • RESITRIX®
  • HERTALAN®
  • SURE-WELD®
  • ALUTRIX®
  • LIQUISEAL 1C SF
USŁUGA
  • Downloads
  • Formularz Kontaktowy
  • Wyszukiwarka dealerów
  • Zamówienie próbek
  • CARLISLE® ACADEMY
O CARLISLE® CM EUROPE
  • CARLISLE USA
PRAWNE
  • Ochrona Danych
  • Informacje firmowe
Image
© Timeless Investments

Dawna hala produkcyjna amsterdamskiej fabryki gumy do żucia (KBF), zamkniętej w 2003 roku, łączy dziś przeszłość, teraźniejszość i przyszłość.

icon

„Aby podkreślić związek starego z nowym, wysunięcia balkonów otrzymały ten sam kąt nachylenia co znajdujące się pod nimi dachy typu shed.”

Marijn Schenk, architekt projektu i partner w NEXT architects

© NEXT architects | Jeroen Musch
© NEXT architects | Jeroen Musch
© NEXT architects | Jeroen Musch
© Daktec BV
© Daktec BV

Dach retencyjny odprowadza wodę opadową do lokalnej kanalizacji z opóźnieniem, dzięki czemu nie dochodzi do jej przeciążenia.

Jakość, którą można poczuć. Zamówić próbkę?

Chcą Państwo doświadczyć naszych produktów z bliska?

Zamówcie bezpłatną próbkę, aby lepiej poznać jakość i fakturę naszych materiałów.

Zamów próbkę
Złóż zapytanie o doradztwo
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image

Przekształcona hala magazynowa

NEXT architects, z siedzibą w Amsterdamie i będące jednym z pierwszych najemców na terenie dawnej fabryki, było ściśle zaangażowane w transformację terenu oraz rozwój urbanistyczny. Niedawno nadali również nowe przeznaczenie starej hali magazynowej byłej fabryki gumy do żucia, zbudowanej z ciemnoczerwonej cegły, przekształcając ją w nowoczesny budynek biurowy.

Image
© NEXT architects | Jeroen Musch

Podczas renowacji pierwotna forma hali z dachem typu „sheddak” została otwarta od strony wschodniej i rozbudowana o czterokondygnacyjny modułowy budynek stalowy z dużymi przeszkleniami. Od strony południowo-zachodniej dodano podobną nową konstrukcję o sześciu kondygnacjach. W centralnej części działki architekci umieścili sześciopiętrową klatkę schodową z drewna. Zespół budynków uzupełnia niska zabudowa od strony południowo-wschodniej, w której obecnie mieści się nowoczesna restauracja w miejscu dawnej stołówki zakładowej. Połączenie starego z nowym tworzy kontrastującą bryłę, która nadaje współczesny impuls zrewitalizowanemu obszarowi.

Szczególnym elementem projektu są zygzakowate elewacje szklane i balkony, które w zabawny sposób nawiązują do pierwotnego dachu „sheddak”. „Aby wzmocnić relację między starym a nowym, po prostu obróciliśmy formę dachu sheddak o 90 stopni,” wyjaśnia Marijn Schenk, architekt projektu i partner w NEXT. „Dzięki temu balkony mają ten sam kąt nachylenia, co oryginalny profil dachu.” Spody balkonów oraz wszystkie powierzchnie sufitów zostały wykończone drewnianymi panelami. Dodatkowo zarówno elewacje, jak i dachy zostały obficie zazielenione. Wewnątrz budynek oferuje około 8 400 m² elastycznej powierzchni biurowej, dostępnej przez centralnie usytuowaną klatkę schodową z drewna, która tworzy przytulną atmosferę.

Image
© NEXT architects | Jeroen Musch

Ambicje zrównoważonego rozwoju

Nowe przeznaczenie dawnej hali magazynowej to kolejny krok w zrównoważonej transformacji terenu KBF. „Już w 2012 roku zaczęliśmy się zastanawiać, jak przekształcić ten przemysłowy teren z dużymi halami w dynamiczne miejsce do życia i pracy,” wspomina Schenk. „Od początku postawiliśmy na połączenie istniejących walorów z nową architekturą.” Kluczowym założeniem była zrównoważoność. Znalazło to odzwierciedlenie w wielofunkcyjnym wykorzystaniu dachów: retencja, roślinność i energia słoneczna. Wszystkie dachy zostały wyposażone w elementy retencyjne, na których umieszczono maty z rozchodnika oraz system PV o powierzchni 420 m².

Złożona konstrukcja dachu

W ramach realizacji najpierw nałożono 3-milimetrową bitumiczną warstwę paroizolacyjną. Na niej firma Daktec BV z Kampen zainstalowała zatwierdzoną przez FM płytę izolacyjną PIR. Jako warstwę wierzchnią zastosowano samoprzylepną membranę EPDM RESITRIX® SK W Full Bond firmy CARLISLE®. Ta odporna na przerastanie korzeni membrana nie zawiera plastyfikatorów, jest przyjazna dla środowiska i dzięki wysokiej odporności na warunki atmosferyczne i starzenie ma żywotność przekraczającą 50 lat.

Na uszczelnieniu i warstwie ochronnej umieszczono elementy retencyjne o wysokości 85 mm na powierzchni 620 m². Elementy te magazynują do 80 litrów wody deszczowej na m² i umożliwiają jej opóźniony odpływ, co zapobiega przeciążeniu kanalizacji i znacznie zmniejsza ryzyko zalania. Na nich ułożono specjalne podłoże i nasadzenia z rozchodnika – jako „piąta elewacja” dla użytkowników biura z widokiem na dach. Zielone dachy poprawiają mikroklimat i bioróżnorodność, a także zapewniają dodatkową izolację i pasywne chłodzenie. Dzięki podbudowie retencyjnej, rozchodnik ma również zapewnione nawadnianie podczas dłuższych okresów suszy.

Na końcu zainstalowano system fotowoltaiczny. Na części elementów retencyjnych wykonano ponadto taras dachowy o powierzchni 198 m² z betonowymi płytami o wymiarach 50 x 50 x 5 cm. Obrzeża dachów wykonano jako pasy żwirowe bez roślinności. Wzdłuż elewacji zastosowano zieloną aranżację z donicami na balkonach i pionowymi podporami ze stalowych lin. Powstała w ten sposób lekka zieleń nie zakłóca przejrzystości szklanej elewacji.

Image
© NEXT architects | Jeroen Musch

Robert Uhde

Projekt: KBF Warehouse

Lokalizacja: Daniel Goedkoopstraat 14, 1096 BK Amsterdam

Zamawiający: Tristan Capital Partners, Londyn

Deweloper: NEOO, Amsterdam

Architekt: NEXT architects, Amsterdam

Wykonawca: Heilijgers, Amsterdam

Prace dachowe: Daktec BV, Kampen

Tekst: Robert Uhde