Ursprünglich hätte der Standort eigentlich gar nicht bebaut werden sollen. Zumindest aber ließ der bestehende Bebauungsplan kein „normales Haus“ zu, da die malerische Küstenlandschaft nicht zergliedert werden sollte. 2011 hatte sich der ehemalige Eigentümer des Grundstücks deshalb an das Büro von Robert Potter gewandt und ihn um einen speziell auf diesen besonderen Ort zugeschnittenen Entwurf gebeten.

In enger Absprache mit den Behörden entwickelten die Planer ein eingeschossiges Volumen, das sich mit seinem dreiseitig umgebenden Gründach und den strahlenförmig auskragenden Steinmauern harmonisch in die umgebende Landschaft integriert und das optisch zunächst so wirkt, als sei es regelrecht in den Fels getrieben worden. Die gebäudehoch durchgehende Glasfassade nach Südwesten und die davor gelegene Terrasse ermöglichen von sämtlichen Räumen aus einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. An sonnigen Tagen können die Bewohner so die freie Sicht über die See hinweg bis hinüber ins 30 Kilometer entfernte Belfast genießen. Bei Sturm bietet das Haus eher einen warmen Kokon, der vor den tobenden Wellen der Irischen See schützt.

Aufgrund der gelungenen Einbettung in die Uferlandschaft gelang es schließlich, die örtlichen Behörden von dem vorliegenden Entwurf zu überzeugen. Nach Vorlage der endgültigen Baugenehmigung dauerte es aber dennoch vier weitere Jahre, bis das Grundstück 2017 an die neuen Eigentümer verkauft und der Neubau tatsächlich auch realisiert werden konnte.

Mittlerweile ist das Projekt abgeschlossen. Als große Herausforderungen im Rahmen der Umsetzung hatte sich dabei vor allem die Errichtung des massiven Stahlbetonfundaments und der Außenwände aus Beton erwiesen. Ebenso musste eine Lösung gefunden werden, um das großflächige Gründach und die darunter verborgenen Außenwände gegen die harten Wetterbedingungen vor Ort zu schützen: „Da der Großteil der Struktur quasi unterirdisch angeordnet ist, war es dabei wichtig, dass die Abdichtungsbahn gleichzeitig auch wurzelbeständig ist und während der gesamten Lebensdauer des Gebäudes absolut wasserdicht bleibt“, beschreibt Andy Stakes das Anforderungsprofil. „Nach intensiver Vorab-Recherche fiel die Wahl schließlich auf die hoch widerstandsfähige und wurzelfeste EPDM-Abdichtungsbahn RESITRIX® SK W Full Bond von CARLISLE®.“

Im Rahmen der Umsetzung wurde die Bahn vollflächig auf der CARLISLE® Flächengrundierung  FG35 verlegt, um so eine sofortige, starke Haftung zu gewährleisten, die insbesondere bei Arbeiten in Gebieten mit hoher Windsogbelastung unerlässlich ist. Die EPDM-Abdichtungsbahn besitzt zusätzlich eine unterseitige, selbstklebende Polymerbitumenschicht. Ihr dauerelastisches Verhalten ermöglicht es, im Bereich von Bewegungsfugen überdurchschnittliche Kräfte ohne Zusatzmaßnahmen aufzunehmen. „Das Ergebnis ist eine absolut sichere, wasserdichte Konstruktion, bestehend aus  wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) und der darüber verlegten EPDM-Bahn“, fasst Andy Stakes den Aufbau zusammen. Zudem gewährleistet die darüber angeordnete Drainageschicht innerhalb der Dachbegrünung die rasche Abführung von anfallendem Niederschlagswasser.