Publicatie Stedenbouw & Architectuur

De voordelen van water- en luchtafdichting bij prefab gevels

De procesmatige prefab bouw, waarin modules hoogtij vieren, levert talloze voordelen op. Zo is de lucht- en waterafdichting maatwerk dat al vroegtijdig kan worden uitgevoerd. Ontdek het ijzersterke alternatief voor het sealen van woontorengevels op de bouwplaats.

Praktijkvoorbeeld project De Hoge Vrijheid

De Hoge Vrijheid wordt een opmerkelijke woontoren met 23 bouwlagen in Den Haag. Inmiddels is het heien voor het 70 meter hoge gebouw al begonnen. In de fabriek van Hoco Beton wordt ondertussen gebouwd aan de vele verschillende prefab geveldelen met meteen ook de noodzakelijke water- en luchtafdichting. 

Dat ging vroeger heel anders, weet Emiel Vis, Commercieel Technisch Adviseur. “We bouwden altijd spouwmuren, maar de laatste jaren zie je steeds meer massieve bouwconstructies die prefab uit een betonfabriek komen. Specifieke vakkennis om op de bouwplaats de afdichting aan te brengen is daardoor overbodig.” Dat beaamt Joost Stolwijk van Vink Bouw: “Je bracht dat voorheen vloeibaar aan, als een soort kit. Het duurde dan langer voordat je waterdicht bent.” 

Normaal gesproken wacht je bij een appartementengebouw tot je het dak erop hebt. Nu is het systeem veel eerder functioneel dicht. Vier verdiepingen onder de ruwe vloer die je aan het storten bent, heb je nu geen water meer in je casco. Daardoor kun je al eerder beginnen met de afbouw.”

project Hoge Vrijheid - prefab bouwen

Innovatief Bouwen 

Vink Bouw en CCM pasten hetzelfde principe een jaar geleden al toe in het ROC in Leiderdorp, met succes. Dat was het sein om hetzelfde systeem opnieuw te gebruiken. Omdat bovendien de detaillering nauwelijks afweek (alleen de maatvoering), waren de twee bedrijven het snel eens. “Dit is een schoolvoorbeeld”, stelt Vis, “van de voordelen die je ervaart bij procesmatig bouwen. De hele detaillering was al een keer uitgewerkt en hoeft nu alleen gekopieerd te worden.

Vink Bouw zelf werkt vanuit een BIM-model en wij ontvangen dan de doorsnede van het detail in 2D. We bezorgen het product vervolgens niet op de bouw, maar bij de toeleverancier, Hoco Beton. Daar wordt het gevelelement helemaal klaargemaakt, inclusief waterkering en luchtdichting.”

“Je beperkt zo ook het verkeer naar een binnenstedelijke bouwlocatie”, vervolgt Vis. “Met dergelijke kosten, van allerlei losse bouwprocessen, worstelt de bouw al jarenlang. Dat verandert nu heel hard, want er wordt steeds meer modulair gebouwd. Ik bezoek nu dagelijks meer fabrieken dan bouwprojecten en daar bekijk ik hoe het bouwproces wordt vormgegeven en bedenk de detailleringen voor onze oplossingen. Dat deed ik vroeger op de bouwplaats, maar nu gebeurt dat in de voor-engineering. Omdat er steeds minder echte allround vakmensen op de bouwplaats aanwezig zijn, kun je niet meer rusten op hun ervaring.”

Het volledige artikel is ook verschenen op de website en het magazine van Stedebouw & Architectuur

Emiel Vis - CCM BV

Innovatief Bouwen 

Vink Bouw en CCM pasten hetzelfde principe een jaar geleden al toe in het ROC in Leiderdorp, met succes. Dat was het sein om hetzelfde systeem opnieuw te gebruiken. Omdat bovendien de detaillering nauwelijks afweek (alleen de maatvoering), waren de twee bedrijven het snel eens. “Dit is een schoolvoorbeeld”, stelt Vis, “van de voordelen die je ervaart bij procesmatig bouwen. De hele detaillering was al een keer uitgewerkt en hoeft nu alleen gekopieerd te worden.

Vink Bouw zelf werkt vanuit een BIM-model en wij ontvangen dan de doorsnede van het detail in 2D. We bezorgen het product vervolgens niet op de bouw, maar bij de toeleverancier, Hoco Beton. Daar wordt het gevelelement helemaal klaargemaakt, inclusief waterkering en luchtdichting.”

“Je beperkt zo ook het verkeer naar een binnenstedelijke bouwlocatie”, vervolgt Vis. “Met dergelijke kosten, van allerlei losse bouwprocessen, worstelt de bouw al jarenlang. Dat verandert nu heel hard, want er wordt steeds meer modulair gebouwd. Ik bezoek nu dagelijks meer fabrieken dan bouwprojecten en daar bekijk ik hoe het bouwproces wordt vormgegeven en bedenk de detailleringen voor onze oplossingen. Dat deed ik vroeger op de bouwplaats, maar nu gebeurt dat in de voor-engineering. Omdat er steeds minder echte allround vakmensen op de bouwplaats aanwezig zijn, kun je niet meer rusten op hun ervaring.”

Het volledige artikel is ook verschenen op de website en het magazine van Stedebouw & Architectuur

>> Download het artikel
Prefab gevel - water en luchtdicht