BLACKPRINT: În planul director era deja prevăzută o clădire înaltă pentru acest amplasament...

Kasimir Altzweig: : Da, exact. Și atunci s-a pus întrebarea: îndrăzniți să realizați, împreună cu arhitecții care v-au convins la concurs, o clădire înaltă în construcție hibridă din lemn? Iar investitorul a avut, în cele din urmă, curajul de a face acest pas. Povestea arată cât de important este să urmezi impulsul tău idealist, chiar dacă riști să eșuezi. Pentru că cine se angajează cu adevărat pentru ceva cu sens primește adesea șansa la a doua încercare.

BLACKPRINT: Rezultatul este un adevărat game changer. Până atunci, în Germania, limita era de opt etaje. Cum a fost posibil acest salt cuantic?

Kasimir Altzweig: Trebuie spus cu adevărat că a fost un pas curajos al investitorului. Un simplu „nu” al unui funcționar la nivel administrativ ar fi putut opri imediat proiectul. De aceea, decisiv a fost ca toți cei implicați să abordeze proiectul cu bunăvoință încă de la început. Și aici nu este vorba despre ocolirea normelor. Pentru că obiectivele de protecție, cum este siguranța, sunt de înțeles și nenegociabile — la urma urmei, cu toții vrem să locuim în siguranță. Dar dacă toți sunt dispuși să examineze căi alternative pentru a atinge același scop, atunci o clădire înaltă din lemn de această dimensiune devine posibilă.

Kasimir Altzweig: Da, proiectul trebuie să funcționeze economic, cu apartamente proprietate de înaltă calitate și o treime locuințe subvenționate public. La acestea s-au adăugat condițiile dificile ale amplasamentului din HafenCity, cu flux și reflux, ape mari la nivelul soclului și protecția acustică complicată din cauza liniei feroviare aflate în apropiere. Toți acești factori au făcut implementarea complexă. Dar tocmai acest lucru face proiectul deosebit de valoros și pionier astăzi.

Kasimir Altzweig: Inițial, conform planului director, în acest loc era prevăzut un hotel, pentru care se aplică alte standarde de ventilație și acustică. Pentru locuire permanentă se aplică cerințe semnificativ mai ridicate. Problema în acest caz: lemnul are proprietăți acustice deosebite, care sunt apreciate, de exemplu, în construcția de instrumente muzicale. În cazul nostru, a trebuit să armonizăm foarte exact alcătuirea planșeelor și a pereților, pentru a obține în schimb reducerea fonică dorită. În ceea ce privește protecția la incendiu, am supracompensat parțial, pentru a putea utiliza lemnul ca material portant. Clădirea dispune, de exemplu, de o instalație de sprinklere, pentru a oferi siguranță suplimentară

Kasimir Altzweig: A doua piele a făcut parte din concept de la bun început și a fost aproape obligatorie: protejează lemnul împotriva intemperiilor și a radiațiilor UV, creează spații exterioare protejate și asigură protecție acustică. Hamburgul și, în general, nordul sunt zone cu vânt; de la etajul al patrulea în sus, balcoanele ar fi altfel greu de folosit. Sticla poate fi deschisă, permite grădini de iarnă utilizabile, oferă un nivel suplimentar de siguranță în protecția la incendiu și încetinește schimbarea de culoare a lemnului. Pentru locatari, fațada aduce un plus de valoare clar: creează o suprafață perimetrală pe care se poate așeza o masă sau pur și simplu se poate admira priveliștea.

Kasimir Altzweig: La Roots, strategia a constat în combinarea turnului înalt cu volume mai joase. În consecință, apartamentele proprietate din turn finanțează locuințele subvenționate aflate dedesubt. Astfel, locuirea accesibilă devine posibilă, fără compromisuri în privința calității sau a sustenabilității. În același timp am dezvoltat modele alternative, de exemplu locuințe pentru ucenici la preț redus, în strânsă coordonare cu parteneri industriali și constructori în lemn — chiar înainte ca primul proiect serios să prindă contur. Ne interesează în general unde sunt pârghiile și cum poate fi pusă realist în practică locuirea accesibilă, fără a sacrifica cultura construcțiilor sau sustenabilitatea.

Kasimir Altzweig: Experiențele de la Roots ne ajută enorm, mai ales în ceea ce privește gestionarea normelor, care se schimbă constant, de obicei spre bine. În toate acestea însă verificăm critic dacă lemnul are cu adevărat sens. La concursurile pentru clădiri înalte facem astăzi adesea o diferențiere: partea de clădire înaltă poate primi o altă construcție, în timp ce componentele mai joase sunt realizate consecvent în lemn. Uneori, însă, o construcție masivă optimizată din punct de vedere al CO₂ poate fi alegerea mai bună, de exemplu atunci când oferă pe termen lung mai multă flexibilitate și posibilitate de transformare.

Kasimir Altzweig: Proiectul a luat naștere ca un concurs pentru un operator de gazoducte. Și asta într-o fază sensibilă din punct de vedere politic. Pentru că, la acea vreme, compania era 49 % în mâini rusești; astăzi este de stat și un partener interesant în domeniul infrastructurii pentru hidrogen. Cu totul central a fost aici transpunerea conținutului companiei într-o declarație arhitecturală. Am interpretat tema energiei printr-o „fațadă energetică” și am creat o fațadă solară aproape pe întreaga suprafață, ale cărei module sunt dispuse ca niște solzi care se rotesc spre soare. Odată finalizată, efectul plastic al fațadei va fi clar vizibil.

BLACKPRINT: Cum este realizată din punct de vedere constructiv clădirea?

Kasimir Altzweig: Clădirea este concepută ca o construcție hibridă. Toți stâlpii din lemn, toate grinzile și planșeele din lemn sunt completate de o suprabetonare executată minimal, care preia rolul de protecție la incendiu între etaje. Modul de construcție în serie cu elemente standardizate, prefabricate, permite o coordonare flexibilă, o finalizare optimizată și respectarea termenelor. Ritmizarea grinzilor din lemn minimizează cota de beton, reduce sensibil amprenta de CO₂ și permite totodată combinarea inteligentă a zonelor standardizate cu cele configurabile individual. Foarte importante sunt atriumul și scara deschisă din centrul clădirii, care creează spații libere pentru comunicare. Proiectul este astfel un exemplu al modului în care construcția hibridă din lemn eficientă, optimizată din punct de vedere al CO₂ și specifică amplasamentului poate funcționa, fără a se transforma într-un „bloc prefabricat 3.0”.

BLACKPRINT: De unde vine impulsul de a vă ocupa mai intens de tema sustenabilității? Și ce instrumente utilizați pentru a integra timpuriu aspectele de CO₂ în proiectare?

Kasimir Altzweig: Impulsul de a ne ocupa intens de sustenabilitate vine puternic chiar din interiorul biroului, în special din partea generației mai tinere. De ani de zile avem un grup propriu de sustenabilitate, condus de partenera noastră asociată Uta Meins, care organizează evenimente interne și promovează tema cu mare angajament. Un rol important joacă în acest sens și instrumentul nostru ECO₂, pe care l-am dezvoltat împreună cu parteneri.

BLACKPRINT: Ce poate face acest instrument?

Kasimir Altzweig: Lucrăm de mult timp digital, pe modele 3D, iar pasul următor a fost să legăm între ele teme diferite. Cu BIM, informațiile pot fi pregătite deja în fazele timpurii ale proiectării astfel încât variantele să devină comparabile în ceea ce privește impactul lor asupra CO₂. Iar tocmai acest lucru ni-l permite instrumentul ECO₂: putem estima încă din primele variante de proiect ce consecințe are fiecare opțiune. La Roots am putut optimiza astfel din timp utilizarea materialelor și construcția, pentru a reduce semnificativ bilanțul de CO₂, fără a restrânge libertatea utilizatorilor sau calitatea arhitecturală. La Gascade, ECO₂ a contribuit la ghidarea în mod țintit a modului de construcție hibrid în serie, cu utilizare minimă de beton, și la valorificarea completă, în același timp, a avantajelor sistemului hibrid din lemn, de exemplu în ritmizarea grinzilor de planșeu și a suprabetonării.

BLACKPRINT: Pe lângă Gascade, lucrați în prezent și la o clădire de birouri pe Behrensufer, în Berlin. Ce planificați exact acolo?

Kasimir Altzweig: Noua clădire de pe Behrensufer este un proiect de transformare la scară mare pe fostul teren AEG, unde, în urmă cu peste 100 de ani, se produceau deja vehicule electrice. Proiectul se învecinează cu o fostă clădire de producție și birouri aflată sub protecția monumentelor și este conceput ca o construcție-schelet din lemn capabilă de economia circulară, cu un nucleu de beton armat de rigidizare, o fațadă din sticlă de mari dimensiuni și un peisaj cu graminee pe balcoane. Evoluția ulterioară este în prezent încă deschisă. Deosebit de interesant a fost pentru noi modelul de partneriat — dialogul strâns și timpuriu cu antreprenorul, în acest caz Züblin Group, inclusiv filiala sa de construcții din lemn. Constructorul din lemn a fost de la bun început la masă. Împreună am explorat: ce poți construi tu deosebit de bine? Cum funcționează lanțul tău de producție? Cum poate fi acesta combinat cu structura noastră arhitecturală? În general, putem spune că ne place în mod fundamental să colaborăm strâns cu industria. Cu toate acestea, rămânem desigur critici, pentru ca cultura construcțiilor să nu fie lăsată pe planul al doilea.

Kasimir Altzweig: Acolo am avut sarcina de a oferi un răspuns arhitectural la deschiderea de tip parc spre Alster, pe fostul amplasament Interconti. Clădirea este organizată radial, camerele sunt curbate, totul este în mișcare, fără fundături, cu o circulație fluidă prin atrium și patio. Sustenabilitatea ecologică nu a fost în prim-plan în acest proiect. Decisivă a fost mai degrabă valoarea socio-culturală: arhitectura creează spații de înaltă calitate, durabile, care sunt foarte bine primite de public. Proiectul arată că o arhitectură de înaltă calitate poate fi ea însăși o contribuție la dezvoltarea urbană sustenabilă, dacă este marcată de durabilitate, experiență trăită și calitate de design.

BLACKPRINT: În contextul densificării urbane și al provocărilor climatice și de resurse: ce rol ar trebui să joace arhitectura și planificarea în următorii zece până la cincisprezece ani pentru o transformare cu adevărat sustenabilă?

Kasimir Altzweig: Responsabilitatea este astăzi mai importantă ca niciodată, nu sub forma unor cereri maxime precum reducerea CO₂ cu orice preț, ci în mod țintit, la nivelul pârghiilor de inovare: unde se poate colabora mai strâns cu industria? Ce structuri de clădire permit construirea la costuri reduse, fără a renunța la standardele ecologice? Măsurile pripite pentru efecte pe termen scurt nu ne ajută. Arhitectura trebuie să înțeleagă mai bine investitorii și industria, să creeze optimizări, să facă posibilă locuirea accesibilă și, în același timp, să rămână rezonabilă din punct de vedere ecologic. Sustenabilitatea înseamnă mai mult decât CO₂: contează și aspectele socio-culturale și calitatea de design. O clădire care este demolată după câțiva ani este orice, numai sustenabilă nu. Arhitectura bună este ea însăși o contribuție la sustenabilitate. Asta înseamnă, însă, că ideile radicale nu pot fi întotdeauna puse în practică imediat. Decisivi sunt mai degrabă numeroșii pași mici care, însumați, fac posibilă mai multă sustenabilitate.

BLACKPRINT: Domnule Altzweig, vă mulțumim pentru discuție!

Interviul a fost realizat de Robert Uhde

Notă de traducere:
Pentru a asigura difuzarea eficientă a conținutului internațional, textele din această revistă sunt traduse în versiuni specifice fiecărei țări cu ajutorul inteligenței artificiale.