BLACKPRINT: Panie Elgsaas, Mjøstårnet uchodzi za najwyższy drewniany budynek na świecie. Jak doszło do realizacji tego projektu i jaka była Pańska wizja?

Øystein Elgsaas: Jeśli chodzi o „wysokość”, istnieją najpierw różne definicje. Jeżeli uwzględnić także budynki hybrydowe, to istnieje już kilka obiektów, które są nieco wyższe. Jednak jako konstrukcja wykonana w całości z drewna, bez żelbetowego trzonu, Mjøstårnet pozostaje najwyższym drewnianym budynkiem na świecie. Projekt sięga inicjatywy dewelopera Arthura Buchardta, szefa AB Invest, który sam dorastał w Brumunddal. Zaangażowane były również firma budowlana Hent AS oraz dostawca Moelven — obie firmy wyspecjalizowane w produktach drewnianych. Wspólnie zrodził się pomysł, aby zrealizować projekt, który uczyni możliwości nowoczesnego budownictwa drewnianego widocznymi na arenie międzynarodowej i pokaże, że drewno można stosować ekonomicznie i bezpiecznie także w skali wieżowca.

BLACKPRINT: Co było największym wyzwaniem przy realizacji projektu?

Øystein Elgsaas: Całe przedsięwzięcie od samego początku było pionierskim osiągnięciem, w związku z czym nie dysponowaliśmy niemal żadnymi doświadczeniami przy projekcie tej wielkości. Dlatego nikt nie potrafił dokładnie powiedzieć, jak wszystkie elementy będą ze sobą współdziałać, jakie wymiary powinny mieć na przykład drewniane słupy ani jak niezawodnie zapewnić ochronę przeciwpożarową. W rezultacie musieliśmy wykonać wiele pracy badawczej. Decydująca była przy tym ścisła współpraca wszystkich uczestników: inżynierowie, producenci, firma budowlana i nasz zespół opracowywali rozwiązania, wielokrotnie je weryfikowali i optymalizowali. Ostatecznie wszystko zadziałało bardzo dobrze.

BLACKPRINT: Z pewnością w wielu przypadkach konieczne były też kompromisy, prawda?

Øystein Elgsaas: Tak, wyzwaniem były zwłaszcza drewniane słupy: chcieliśmy pozostawić je widoczne, a jednocześnie przepisy przeciwpożarowe nakazują środki ochronne. Należało tu znaleźć staranną równowagę. Ostatecznie udało nam się wykazać, że słupy i dźwigary z drewna klejonego warstwowo są w porównaniu z konstrukcją wykonaną wyłącznie z CLT bardzo bezpieczne i spełniają wszystkie wymagania. Również izolacja akustyczna i instalacje techniczne postawiły przed nami złożone zadania. Duże elementy drewniane przenoszą drgania, a instalacje nie mogą osłabiać elementów nośnych. Dlatego wszystko utrzymaliśmy w możliwie prostej formie, pracowaliśmy w miarę możliwości ze standaryzowanymi detalami i mocno postawiliśmy na prefabrykację. Skróciło to czas budowy, a jednocześnie zwiększyło precyzję.

BLACKPRINT: A co z urzędami? Mieli Państwo ich wsparcie, czy współpraca układała się raczej trudno?

Øystein Elgsaas: Lokalne władze były naprawdę chętne do współpracy. Oczywiście niektóre przepisy budowlane musiały zostać dostosowane w odniesieniu do wysokości budynku. Początkowo często pojawiał się też sceptycyzm. Niektórzy żartowali na przykład, że nie budujemy najwyższego drewnianego budynku, lecz najwyższe ognisko świata. Tymczasem stosowanie drewna nie jest bynajmniej tak ryzykowne, jak się często zakłada. Ostatecznie mogliśmy nawet udowodnić, że dzięki wszystkim kompleksowym środkom bezpieczeństwa Mjøstårnet należy do najbezpieczniejszych budynków w całej Norwegii.

BLACKPRINT: Budynek łączy pod jednym dachem mieszkania, hotel, restaurację i przestrzenie publiczne. Jak ta mieszanka funkcji wpłynęła na projekt?

Øystein Elgsaas: Połączenie różnych funkcji było prawdziwym wyzwaniem. Zazwyczaj budynek podporządkowany jest jasno zdefiniowanej siatce konstrukcyjnej. W tym przypadku musieliśmy pracować bez ustalonego systemu, co odpowiednio skomplikowało fazę projektowania. Jako punkt wyjścia wybraliśmy klasyczny układ hotelowy: dwa pokoje obok siebie, korytarz pośrodku. Następnie zbadaliśmy, czy dwa lub trzy pokoje hotelowe można połączyć w jedno mieszkanie i które elementy mogą pozostać niezmienne na wszystkich kondygnacjach. Szczególnie wymagające były przy tym słupy o przekroju 1 x 1 metra. Zadawaliśmy sobie pytanie, czy takie elementy zostaną zaakceptowane pośrodku apartamentu, czy też będziemy musieli dostosować rzuty. Co ciekawe, to właśnie mieszkania z widocznymi słupami sprzedały się ostatecznie najszybciej. Ludzie docenili wyrazisty charakter i namacalną obecność drewna.

BLACKPRINT: A jak powstał projekt elewacji?

Øystein Elgsaas: Kształt elewacji jest ostatecznie bardzo silnie zdeterminowany przez konstrukcję nośną, ponieważ ukośne elementy konstrukcji drewnianej wpłynęły na rozmieszczenie okien, dostęp do balkonów i całą strukturę elewacji. W rezultacie wszystkie kondygnacje otrzymały okładzinę z drewnianych paneli i elementów przypominających lamele, które układają się w rytmicznie powtarzający się wzór na całej bryle budynku.

BLACKPRINT: Jak elewacja Mjøstårnet starzeje się teraz, po kilku latach?

Øystein Elgsaas: Elewacja zestarzała się nieco szybciej, niż pierwotnie oczekiwaliśmy. Na początku dyskutowaliśmy, czy elewacja w ogóle powinna być w widoczny sposób wykonana z drewna. Dla inwestora kluczowe było jednak, aby z zewnątrz od razu było widać, że to budynek drewniany. Dlatego wybraliśmy gatunek drewna, który dobrze się starzeje, a ponadto zastosowaliśmy specjalne wkręty, aby nic nie rdzewiało. W międzyczasie rozważaliśmy także umieszczenie szklanej fasady przed elewacją drewnianą. Jednak przy silnych wahaniach temperatury w Norwegii, od +30 °C do −30 °C, powstałoby wiele mostków termicznych, a tego nie chcieliśmy ryzykować. Poza tym budowa byłaby znacznie droższa. Budynek jest więc wprawdzie nieco kosztowniejszy niż konwencjonalny, ale za to mogliśmy budować znacznie szybciej, czyściej i ciszej. Wraz z postępującą standaryzacją systemu koszty będą w przyszłości dalej spadać.

Struktura elewacji z drewnianych paneli i elementów przypominających lamele układa się w rytmicznie powtarzający się wzór na całej bryle budynku.

BLACKPRINT: Jak ważne było dla projektu wykorzystanie regionalnych zasobów?

Øystein Elgsaas: Odegrało to dużą rolę. Lubimy mówić: stojąc na górze, na platformie widokowej, można zobaczyć, skąd pochodzi materiał użyty do budowy. Większość drewna pochodzi bezpośrednio z regionu. Oczywiście musieliśmy też importować materiał, na przykład elementy CLT, ponieważ w Norwegii nie było wystarczających mocy produkcyjnych dla naszych potrzeb. Do samej konstrukcji nośnej użyliśmy jednak wyłącznie lokalnego drewna — zakłady produkcyjne znajdują się zaledwie około 15 minut od placu budowy. Również elementy elewacji wytworzono w bezpośrednim sąsiedztwie. Cały łańcuch produkcyjny był ekstremalnie krótki: od tartaku przez fabrykę po plac budowy. Jest to nie tylko sensowne ekologicznie, ale wzmacnia także region: pieniądze zostają na miejscu, powstają miejsca pracy, a ludzie identyfikują się z projektem.

BLACKPRINT: Mimo całej tej regionalności projekt wzbudził ogromne międzynarodowe zainteresowanie...

Øystein Elgsaas: Tak, projekt dotarł do ludzi z całego świata. Mieliśmy gości z Chin, którzy poprosili nas o współpracę przy tamtejszym projekcie drewnianym. Albo architektów z Danii, którzy realizują teraz drewniany budynek w Szwecji. W rezultacie jestem bardzo wdzięczny, że mogłem być częścią tego projektu. Byłem w Kanadzie i Danii, wymieniałem się doświadczeniami z architektami z Zurychu, Brazylii i USA, rozmawiałem z dziennikarzami i stacjami telewizyjnymi. Na arenie międzynarodowej spotkaliśmy się z niemal większym zainteresowaniem niż w Norwegii.

BLACKPRINT: Równolegle z Mjøstårnet opracowali Państwo także masterplan dla otaczającego kwartału. Jeden biurowiec jest już ukończony. Co jeszcze jest przewidziane?

Øystein Elgsaas: Tak, nowy biurowiec stoi na cokole z pięcioma kondygnacjami wykorzystywanymi jako powierzchnie biurowe. Podobnie jak w Mjøstårnet główne konstrukcje wykonane są z drewna klejonego warstwowo z rdzeniem z drewna litego, a elewacja również nawiązuje do koncepcji architektonicznej swojego sąsiada. Celem tego budynku jest kontynuowanie idei i sukcesu szerokiego zastosowania drewna jako materiału budowlanego oraz stworzenie harmonijnego całościowego kształtu kwartału. Kolejne budynki są w fazie planowania. W sąsiedztwie zaprojektowaliśmy ponadto niewielki publiczny park, a nad brzegiem jeziora powstała już niewielka przystań dla łodzi. Zaplanowaliśmy także budynek kultury w formie namiotu. Ma on pełnić funkcję centrum publicznego i kulturalnego ze sceną do organizacji wydarzeń. Jesteśmy przekonani, że projekt zostanie zrealizowany.

Teren wokół Mjøstårnet jest zgodnie z masterplanem biura VOLL Arkitekter sukcesywnie przekształcany w atrakcyjny kwartał do mieszkania i pracy. Biurowiec po lewej stronie jest już ukończony.

BLACKPRINT: Mjøstårnet oprócz mieszkań i funkcji publicznych integruje także hotel. Kolejny zrównoważony hotel zrealizowali Państwo w Trondheim. Jak doszło do tego projektu?

Øystein Elgsaas: Tak, zaprojektowaliśmy już kilka hoteli i bardzo dobrze znamy te procesy. Scandic Hotel Lerkendal w Trondheim należy do najbardziej energooszczędnych hoteli na świecie; oprócz pokoi hotelowych łączy także część konferencyjną oraz trzy kondygnacje powierzchni biurowych. Nasze podejście było wówczas szczególnie ukierunkowane na efektywność energetyczną: małe pokoje potrzebują mniej energii, natomiast duże okna zwiększają straty ciepła. Dlatego zredukowaliśmy powierzchnię okien do zaledwie dziesięciu procent elewacji, rozmieszczając je precyzyjnie jak w grze w Tetris. Dzięki temu budynek, w zależności od pory roku, produkuje więcej energii, niż zużywa.

BLACKPRINT: W Molde pracują Państwo obecnie nad kolejnym projektem hotelowym, który łączy istniejącą zabudowę z nową. Jakie szczególne wyzwania i szanse z tego wynikają?

Øystein Elgsaas: Działka znajduje się bezpośrednio nad fiordem. Dlatego planujemy ogólnodostępny parter, aby wspaniałym widokiem mogli cieszyć się nie tylko goście hotelowi, ale także inni odwiedzający. Jednocześnie starannie sprawdzamy, które elementy istniejącej struktury możemy wykorzystać ponownie i które materiały będą w przyszłości nadawać się do ponownego użycia. Bo ostatecznie jest tak: wiele budynków, z których będziemy korzystać przez najbliższe 60 lat, już dziś istnieje. Często bardziej zrównoważone jest dalsze wykorzystywanie istniejących struktur niż budowanie zupełnie od nowa.

Nad brzegiem fiordu w Molde biuro VOLL Arkitekter projektuje Superb Hotel, który łączy stare i nowe w jeden kompleks.

BLACKPRINT: To wszystko bardzo różne projekty. Jak opisałby Pan dziś filozofię swojego biura i jak ta postawa rozwijała się na przestrzeni lat?

Øystein Elgsaas: W ciągu ostatnich 15 lat nasz fokus coraz mocniej przesuwał się w kierunku zrównoważonego rozwoju. Dwa tygodnie temu otrzymaliśmy oficjalny certyfikat środowiskowy, który zobowiązuje nas do konsekwentnego wdrażania zrównoważonych decyzji i rozwiązań, zarówno w organizacji biura, jak i w naszych projektach. Należy do tego również przekonywanie inwestorów do lepszych rozwiązań lub pokazywanie im alternatyw, które często są bardziej efektywne i trwalsze niż pierwotne wyobrażenia.

BLACKPRINT: Obok ograniczania emisji CO2 coraz większą rolę odgrywa także adaptacja do skutków zmian klimatycznych. Jakie wyzwania widzi Pan tutaj dla architektury?

Øystein Elgsaas: Za centralny temat uważam przede wszystkim ochronę przeciwpowodziową. Przy Mjøstårnet musieliśmy dlatego uwzględnić także powódź dwustuletnią i dodatkowo zaplanować metr rezerwy na wypadek wystąpienia ekstremalnych zjawisk pogodowych. Sprawdzono nawet scenariusze takie jak sztorm w połączeniu z pożarem w wieży. W rezultacie nieco podnieśliśmy cały teren, aby służby ratunkowe mogły działać również podczas powodzi.

BLACKPRINT: Patrząc na wyzwania techniczne i ekologiczne, nasuwa się pytanie: jaką rolę powinni w przyszłości odgrywać architekci?

Øystein Elgsaas: Wielu architektów postrzega siebie jako kreatywnych geniuszy, którzy sądzą, że muszą wiedzieć wszystko. Ale to oczywiście nieprawda. Jesteśmy małym biurem z jedenastoma pracownikami, w tym ośmioma architektami, i nie jesteśmy w stanie sami pokryć wszystkich obszarów. Zadania takie jak planowanie energetyczne, obiegi materiałowe czy modele cyfrowe wymagają specjalistów. Nasza rola polega raczej na wyznaczaniu ram i opracowywaniu zrównoważonej koncepcji całościowej. Na tej podstawie łączymy ekspertyzy i projektujemy budynki, które przekonują architektonicznie i dobrze wpisują się w swoje otoczenie.

BLACKPRINT: Jak w obliczu tych błyskawicznych zmian sami utrzymują się Państwo na bieżąco?

Øystein Elgsaas: Staramy się być tutaj na bieżąco. Ale w naszym zawodzie szybko staje się „starym”, ponieważ wszystko jest w ciągłym ruchu. Dlatego przykładamy dużą wagę do intensywnej wymiany z młodszym pokoleniem. W marcu mieliśmy na przykład tutaj, w Trondheim, spotkanie ze studentami architektury — rodzaj „table talk” o architekturze w ogóle. Wzięliśmy w nim udział także po to, aby dowiedzieć się, co jest ważne dla następnego pokolenia. W końcu to dzisiejsi studenci będą w przyszłości rozwijać nasz zawód.

BLACKPRINT: Panie Elgsaas, dziękujemy za rozmowę!